Early Bird
3%
Chiết khấu áp dụng đến 30/09/2026.
Bảng giá Legacy 66 (tham khảo)
Giá dự kiến từ 119 triệu/m² theo công bố của chủ đầu tư. Dưới đây là giá ước tính từng loại căn, các chi phí cần tính thêm và công cụ tính tiền theo từng phương thức thanh toán.
Cập nhật:
| Loại căn | Tim tường | Giá ước tính (chưa VAT) | Tổng gồm VAT 10% |
|---|---|---|---|
| 1PN+ A | 53,03 m² | 6,31 tỷ | 6,94 tỷ |
| 1PN+ B | 53,47 m² | 6,36 tỷ | 7,00 tỷ |
| 1PN+ C | 50,72 m² | 6,04 tỷ | 6,64 tỷ |
| 1PN+ D | 53,63 m² | 6,38 tỷ | 7,02 tỷ |
| 2PN A | 74,71 m² | 8,89 tỷ | 9,78 tỷ |
| 2PN B | 70,38 – 77,54 m² | 8,38 tỷ – 9,23 tỷ | 9,21 tỷ – 10,15 tỷ |
| 2PN C | 70,93 m² | 8,44 tỷ | 9,28 tỷ |
| 2PN+1 | 79,72 – 80,5 m² | 9,49 tỷ – 9,58 tỷ | 10,44 tỷ – 10,54 tỷ |
| 3PN | 94,87 – 94,88 m² | 11,29 tỷ – 11,29 tỷ | 12,42 tỷ – 12,42 tỷ |
Chi phí cần tính thêm
- Thuế VAT
- 10% — bảng ước tính tính trên toàn bộ giá sau chiết khấu; thực tế VAT tính trên giá bán trừ giá trị quyền sử dụng đất, số chính xác theo HĐMB
- Phí bảo trì
- 2% giá bán chưa VAT
- Đặt cọc
- 100 triệu đồng (trừ vào đợt 1)
- Đợt cuối
- 5% khi có thông báo bàn giao giấy chứng nhận (sổ hồng)
- Phí quản lý
- Miễn phí 24 tháng (chính sách hiện hành); mức phí sau đó chưa công bố
Công cụ
Tính tiền thanh toán Legacy 66
Chọn loại căn (giá ước tính theo 119 triệu/m² tim tường) hoặc nhập giá bạn được báo, rồi chọn phương thức thanh toán. Chiết khấu nhân nối tiếp, VAT 10%, phí bảo trì 2% — tỷ lệ theo chính sách của chủ đầu tư; đây không phải báo giá.
Tổng giá gồm VAT —
- Tổng chiết khấu
- —
- Giá sau chiết khấu (chưa VAT)
- —
- Phí bảo trì 2%
- —
- Tổng cần chuẩn bị (gồm phí bảo trì)
- —
- Tự thanh toán đến khi nhận nhà
- —
- Thanh toán sau khi nhận nhà
- —
- Phần khách tự thanh toán
- —
- Ngân hàng giải ngân
- —
Dòng tiền theo tháng (T = ký HĐMB · vạch vàng = nhận nhà)
Lịch thanh toán chi tiết
| Đợt | Thời điểm | Tỷ lệ | Số tiền |
|---|
Đặt cọc 100 triệu đồng khi ký phiếu đặt cọc, được trừ vào đợt 1.
Kết quả mang tính tham khảo, chưa phải báo giá. Giá và lịch thanh toán chính thức theo hợp đồng mua bán và chính sách tại thời điểm giao dịch.
Chính sách bán hàng
Linh hoạt dòng tiền chủ động sở hữu
Chính sách của chủ đầu tư áp dụng theo từng thời điểm ban hành. Các ưu đãi dưới đây được tính nối tiếp nhau (nhân lần lượt), không cộng dồn đơn giản.
Theo phương thức
1–6%
Giãn 36 tháng: 1% · Chuẩn: 2% · Nhanh 50%: 5% · Nhanh 70%: 6%.
Mua sỉ
0,5–1,5%
Căn thứ 2: 0,5% · căn thứ 3–4: 1% · từ căn thứ 5: 1,5%.
Phí quản lý
24 tháng
Miễn phí quản lý 24 tháng.
Vay ngân hàng
70%
Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 18 tháng, ân hạn gốc đến 36 tháng.
Lucky Draw
Mercedes
Bốc thăm xe Mercedes-Benz C200 Avantgarde Plus trị giá khoảng 2 tỷ đồng cùng nhiều quà tặng.
So sánh 6 phương thức thanh toán
Nhanh 70% −6%
Thanh toán 70% trong tháng đầu, chiết khấu cao nhất 6%.
Thanh toán đến khi nhận nhà: 95%
Nhanh 50% −5%
50% trong tháng đầu, 20% chia 4 đợt, chiết khấu 5%.
Thanh toán đến khi nhận nhà: 95%
Chuẩn 24 tháng −2%
Thanh toán 50% đến khi nhận nhà, 45% chia 15 tháng sau đó, 5% khi bàn giao sổ.
Thanh toán đến khi nhận nhà: 50% Sau khi nhận nhà: 45% trong 15 tháng
Giãn 36 tháng −1%
Thanh toán 30% đến khi nhận nhà, 65% chia 26 tháng sau đó, 5% khi bàn giao sổ.
Thanh toán đến khi nhận nhà: 30% Sau khi nhận nhà: 65% trong 26 tháng
Giãn 48 tháng —
Thanh toán 25% đến khi nhận nhà, 70% chia 38 tháng sau đó, 5% khi bàn giao sổ.
Thanh toán đến khi nhận nhà: 25% Sau khi nhận nhà: 70% trong 38 tháng
Vay ngân hàng —
Khách thanh toán 30%, ngân hàng giải ngân 70%.
Phần khách tự thanh toán: 30% · Ngân hàng giải ngân: 70%
Nguồn: chính sách bán hàng và chính sách ưu đãi của chủ đầu tư (09/2026). “Giãn 48 tháng” và “Vay ngân hàng” không có chiết khấu phương thức thanh toán (0%).
FAQ
Câu hỏi thường gặp
Legacy 66 đã có bảng giá chính thức chưa?
Chưa. Chủ đầu tư mới công bố mức giá dự kiến từ 119 triệu đồng/m² (04/2026). Giá chính thức từng căn được công bố theo từng đợt mở bán — hãy liên hệ Happy Land (đại lý phân phối chính thức) để nhận giỏ hàng và giá mới nhất.
Giá 119 triệu/m² tính trên diện tích nào, đã gồm VAT chưa?
Chủ đầu tư chưa công bố cơ sở tính. Một phiếu tư vấn mô phỏng booking (09/2026) dùng giá giả định 8,9 tỷ chưa VAT cho căn 2PN A 74,71 m² tim tường, tương ứng khoảng 119 triệu/m² tim tường (khoảng 135 triệu/m² thông thủy). Happy Land ước tính theo cách này; đây không phải báo giá chính thức.
Ngoài giá căn hộ cần chuẩn bị thêm chi phí gì?
Thuế VAT 10% (tính trên giá bán trừ giá trị quyền sử dụng đất, số chính xác theo HĐMB), phí bảo trì 2% giá chưa VAT, và đợt thanh toán cuối 5% khi có thông báo bàn giao sổ hồng. Phí quản lý được miễn 24 tháng theo chính sách hiện hành.
Chiết khấu được tính như thế nào?
Các chiết khấu được nhân nối tiếp: giá × (1 − Early Bird 3%) × (1 − chiết khấu phương thức thanh toán) × (1 − chiết khấu mua sỉ). Ví dụ (khi Early Bird còn hiệu lực đến 30/09/2026): 8,9 tỷ, Early Bird 3%, phương thức Chuẩn 2% → giá sau chiết khấu 8.460.340.000 đồng, tổng gồm VAT 9.306.374.000 đồng.
Có thể vay ngân hàng bao nhiêu?
Tối đa 70% giá trị căn hộ; chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 18 tháng và ân hạn nợ gốc đến 36 tháng. Khách thanh toán 30% theo tiến độ; ngân hàng giải ngân 40% ở mốc T+2 (2 tháng sau khi ký HĐMB) và 30% khi có thông báo bàn giao căn hộ (T+8).