by Happy Land

Boutique Luxury · Lõi Chợ Lớn

Căn hộ Legacy 66 66 Tân Thành, Chợ Lớn (Quận 5 cũ)

Phiên bản giới hạn 323 căn hộ giữa tâm điểm giao thương trăm năm của Sài Gòn. Hai mặt tiền Tân Thành – Đỗ Ngọc Thạnh, sở hữu lâu dài (người Việt Nam), dự kiến bàn giao Quý II/2027.

Căn hộ
323
Quy mô
22 tầng · 2 hầm
Diện tích đất
3.956,6 m²
Bàn giao dự kiến
Quý II/2027
Cuộn để khám phá
  • 161/323 căn hộ đủ điều kiện bán — Sở Xây dựng TP.HCM, 13/06/2026
  • Bảo lãnh ngân hàng: Vietcombank – CN Sài Gòn Chợ Lớn
  • Sở hữu lâu dài cho người Việt Nam
  • Early Bird chiết khấu 3% đến 30/09/2026
  • Vay đến 70% · hỗ trợ lãi suất 18 tháng · ân hạn gốc đến 36 tháng
  • Miễn phí phí quản lý 24 tháng
  • Quản lý vận hành (dự kiến): Savills

Tổng quan dự án

Di sản giữa lòng Chợ Lớn

Legacy 66 là tòa tháp căn hộ 22 tầng tại số 66 Tân Thành, góc đường Đỗ Ngọc Thạnh, thuộc Phường Chợ Lớn (Phường 12, Quận 5 cũ). Dự án chỉ có 323 căn hộ, cùng khối thương mại – shophouse ở tầng 1–2, theo định hướng Boutique Luxury: ít căn, nhiều không gian tiện ích và sự riêng tư.

Theo chủ đầu tư, con số 66 biểu trưng cho ý niệm “Song Lộc” trong phong thủy. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành; Vietcomreal tư vấn chiến lược, DELTA là nhà thầu xây dựng, Savills dự kiến quản lý vận hành. Trước khi mang tên Legacy 66, dự án tại vị trí này từng được giới thiệu ra thị trường với tên Ventosa (Ventosa Luxury).

Theo Báo Thanh Niên (04/2026), phần thô 22 tầng đã hoàn thành; chủ đầu tư công bố dự kiến bàn giao Quý II/2027.

Tìm hiểu về chủ đầu tư và các đối tác →

Tổng quan dự án: Legacy 66 — Hình ảnh phối cảnh mang tính minh họa
Legacy 66 — Hình ảnh phối cảnh mang tính minh họa
323 căn hộ — theo thông báo của Sở Xây dựng
19 tầng căn hộ (3A, 5–22)
36 tiện ích nội khu (theo chủ đầu tư công bố)
79 m chiều cao công trình theo giấy phép

Thông tin dự án

Tên dự án
Legacy 66
Tên pháp lý
Trung tâm Thương mại và căn hộ, số 66 đường Tân Thành
Tên gọi trước đây
Ventosa (Ventosa Luxury / Venus Luxury) — tên thương mại giai đoạn 2019–2020
Vị trí
66 Tân Thành (góc Đỗ Ngọc Thạnh), Phường Chợ Lớn (Phường 12, Quận 5 cũ), TP. Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư
Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành
Diện tích đất
3.956,6 m² — đất ở đô thị, sử dụng lâu dài
Quy mô
22 tầng nổi, 2 tầng hầm, cao 79 m
Sản phẩm
348 căn hộ & shop (theo chủ đầu tư); 323 căn hộ (theo Sở Xây dựng)
Loại căn hộ
1PN+, 2PN, 2PN+1, 3PN; căn hộ sân vườn tầng 3A
Sở hữu
Lâu dài (người Việt Nam)
Bàn giao
Dự kiến Quý II/2027
Tư vấn chiến lược
Vietcomreal
Nhà thầu xây dựng
DELTA
Quản lý vận hành
Savills (dự kiến)
Ngân hàng bảo lãnh
Vietcombank – Chi nhánh Sài Gòn Chợ Lớn

Vị trí

Tâm mạch Chợ Lớn trăm năm

Trong bán kính khoảng 1 km (đường chim bay) có Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Hùng Vương, Đại học Y Dược TP.HCM, Hùng Vương Plaza và các chợ đầu mối Kim Biên, Soái Kình Lâm, Bình Tây — nhịp giao thương của người Hoa Chợ Lớn suốt nhiều thế hệ.

0,5 km 1 km 2 km 5 km N 1 2 3·4 5 6·7 8 9 10 11 12 13 14

Khoảng cách đường chim bay

  1. 1 Bệnh viện Chợ Rẫy Y tế 0,4 km
  2. 2 Chợ vải Soái Kình Lâm Chợ 0,5 km
  3. 3 Bệnh viện Hùng Vương Y tế 0,6 km
  4. 4 Hùng Vương Plaza Mua sắm 0,7 km
  5. 5 Chợ Kim Biên Chợ 0,7 km
  6. 6 Đại học Y Dược TP.HCM Giáo dục 0,8 km
  7. 7 Bệnh viện Đại học Y Dược Y tế 0,9 km
  8. 8 Chợ Bình Tây Chợ 1,0 km
  9. 9 Chợ An Đông Chợ 1,7 km
  10. 10 Vạn Hạnh Mall Mua sắm 2,1 km
  11. 11 THPT chuyên Lê Hồng Phong Giáo dục 2,9 km
  12. 12 Parc Mall Mua sắm 3,0 km
  13. 13 Chợ Bến Thành Trung tâm 4,9 km
  14. 14 Sân bay Tân Sơn Nhất Sân bay 6,6 km

Khoảng cách đường chim bay tính từ tâm khu đất trên bản đồ OpenStreetMap (Happy Land đo). Quãng đường di chuyển thực tế dài hơn.

Theo quy hoạch hiện hành, tuyến metro số 3 (Tao Đàn – An Hạ) đi qua phường Chợ Lớn; tài liệu của chủ đầu tư vẫn dùng tên cũ “tuyến 3A Bến Thành – Tân Kiên”. Hướng tuyến chi tiết, vị trí nhà ga và thời gian xây dựng chưa được công bố.

Tiện ích

Wellness Hub trên không

Chủ đầu tư giới thiệu 36 tiện ích nội khu; brochure liệt kê chi tiết 35 hạng mục ở tầng 1, tầng 3A và tầng mái — từ hồ bơi tầng mái, phòng xông hơi, vườn thiền đến thư viện, phòng golf 3D và phòng chiếu phim.

  1. Hồ bơi tầng mái — Legacy 66
    01 Hồ bơi tầng mái Hồ bơi người lớn và hồ bơi trẻ em trên tầng mái, nhìn toàn cảnh thành phố.
  2. Vườn trên không — Legacy 66
    02 Vườn trên không Khoảng xanh tách biệt khỏi phố thị, nơi thư giãn, uống trà, đọc sách.
  3. Terrace Bar & Café City View — Legacy 66
    03 Terrace Bar & Café City View Quầy bar và café ngoài trời trên tầng mái cho những buổi tối cuối tuần.
  4. Yoga & thiền — Legacy 66
    04 Yoga & thiền Không gian yoga ngập ánh sáng với vách kính nhìn ra mảng xanh.
  5. Thư viện & lounge — Legacy 66
    05 Thư viện & lounge Thư viện tri thức kết hợp lounge đọc sách cho cả gia đình.
  6. Phòng golf 3D — Legacy 66
    06 Phòng golf 3D Golf giả lập ngay trong tòa nhà, chơi quanh năm không phụ thuộc thời tiết.
  7. Sảnh chính — Legacy 66
    07 Sảnh chính Sảnh đón sang trọng, trạm tiếp đón và sảnh nhận thư – bưu phẩm.
  8. Bida · bóng bàn · cờ — Legacy 66
    08 Bida · bóng bàn · cờ Không gian giải trí sinh hoạt cộng đồng tại tầng 3A.
  1. Hồ bơi Skyview
  2. Hồ bơi trẻ em
  3. Phòng xông hơi khô – ướt
  4. Khu tắm nắng
  5. Phòng thay đồ & WC
  6. Khu BBQ ngoài trời
  7. Café City View
  8. Quầy bar terrace
  9. Khu tổ chức sự kiện, tiệc
  10. Khu vui chơi trẻ em
  11. Khu thể dục ngoài trời
  12. Vườn thiền – yoga
  13. Khu đọc sách thư giãn
  14. Vườn dạo hoa hồng leo
  15. Kính viễn vọng ngắm cảnh

Danh sách theo brochure của chủ đầu tư (09/2026). Tên gọi và vị trí tiện ích có thể được điều chỉnh theo thiết kế cuối cùng.

Xem chi tiết →

Mặt cắt công trình

Từng tầng một câu chuyện

Chọn một tầng để xem mặt bằng và công năng. Theo giấy phép xây dựng, công trình gồm 22 tầng nổi và 2 tầng hầm; brochure đánh số tầng căn hộ là 3A, 5–6 và 7–22.

Tầng 7–22

16 tầng căn hộ điển hình, mỗi tầng 17 căn: 1PN+ A/B, 2PN A/B/C, 2PN+1 và 3PN.

17 căn/tầng × 16 = 272 căn

Tầng 7–22 — Legacy 66

Mặt bằng căn hộ

9 loại căn tối ưu công năng

Từ 1PN+ khoảng 45–48 m² đến 3PN khoảng 85–86 m² thông thủy. Căn 2PN B chiếm đa số, phù hợp gia đình trẻ; 2PN+1 có thêm phòng làm việc nhỏ.

Mặt bằng căn hộ 2PN B Legacy 66
2PN B
Thông thủy
64,12 – 71,29 m²
Tim tường
70,38 – 77,54 m²
Kích thước
9,1 × 8,4 m
Tầng
3A, 5–22
Loại căn Thông thủy Tim tường Kích thước Số căn* Tầng
1PN+ A 47,71 – 47,88 m² 53,03 m² 6,2 × 8,7 m 19 3A, 5–22
1PN+ B 46,74 – 47,26 m² 53,47 m² 8,0 × 6,9 m 19 3A, 5–22
1PN+ C 45,32 – 45,79 m² 50,72 m² 6,0 × 8,5 m 6 3A, 5–6
1PN+ D 47,14 m² 53,63 m² 6,2 × 8,7 m 3 3A, 5–6
2PN A 65,76 – 66,63 m² 74,71 m² 11,3 × 7,3 m 19 3A, 5–22
2PN B 64,12 – 71,29 m² 70,38 – 77,54 m² 9,1 × 8,4 m 164 3A, 5–22
2PN C 63,66 – 66,14 m² 70,93 m² 9,4 × 8,2 m 18 5–22
2PN+1 71,13 – 73,4 m² 79,72 – 80,5 m² 9,9 × 8,4 m 37 3A, 5–22
3PN 85,47 – 85,78 m² 94,87 – 94,88 m² 11,6 × 8,7 m 38 3A, 5–22

Thông thủy (NSA) là diện tích lọt lòng; tim tường (GSA) tính từ tim tường bao và tim tường ngăn giữa các căn. Diện tích cuối cùng theo đo đạc thực tế. *Số căn do Happy Land đếm trên mặt bằng tầng điển hình trong brochure (tham khảo).

Nhận giá tham khảo & chính sách Xem mặt bằng

Giá tham khảo

Giá dự kiến từ 119 triệu/m²

Chủ đầu tư công bố giá dự kiến từ 119 triệu đồng/m² (04/2026). Chưa có bảng giá chính thức cho từng căn — bảng dưới là ước tính của Happy Land để bạn hình dung ngân sách.

Loại căn Tim tường Giá ước tính (chưa VAT) Tổng gồm VAT 10%
1PN+ A 53,03 m² 6,31 tỷ 6,94 tỷ
1PN+ B 53,47 m² 6,36 tỷ 7,00 tỷ
1PN+ C 50,72 m² 6,04 tỷ 6,64 tỷ
1PN+ D 53,63 m² 6,38 tỷ 7,02 tỷ
2PN A 74,71 m² 8,89 tỷ 9,78 tỷ
2PN B 70,38 – 77,54 m² 8,38 tỷ – 9,23 tỷ 9,21 tỷ – 10,15 tỷ
2PN C 70,93 m² 8,44 tỷ 9,28 tỷ
2PN+1 79,72 – 80,5 m² 9,49 tỷ – 9,58 tỷ 10,44 tỷ – 10,54 tỷ
3PN 94,87 – 94,88 m² 11,29 tỷ – 11,29 tỷ 12,42 tỷ – 12,42 tỷ
Ước tính = 119 triệu × diện tích tim tường, chưa VAT, chưa trừ chiết khấu. 119 triệu/m² là mức giá dự kiến “từ” do chủ đầu tư công bố; cơ sở tim tường – chưa VAT được suy ra từ giá giả định trong một phiếu tư vấn mô phỏng booking (09/2026). Giá chính thức từng căn do chủ đầu tư công bố theo từng đợt.

Chính sách bán hàng

Linh hoạt dòng tiền chủ động sở hữu

Chính sách của chủ đầu tư áp dụng theo từng thời điểm ban hành. Các ưu đãi dưới đây được tính nối tiếp nhau (nhân lần lượt), không cộng dồn đơn giản.

Early Bird

3%

Chiết khấu áp dụng đến 30/09/2026.

Theo phương thức

1–6%

Giãn 36 tháng: 1% · Chuẩn: 2% · Nhanh 50%: 5% · Nhanh 70%: 6%.

Mua sỉ

0,5–1,5%

Căn thứ 2: 0,5% · căn thứ 3–4: 1% · từ căn thứ 5: 1,5%.

Phí quản lý

24 tháng

Miễn phí quản lý 24 tháng.

Vay ngân hàng

70%

Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 18 tháng, ân hạn gốc đến 36 tháng.

Lucky Draw

Mercedes

Bốc thăm xe Mercedes-Benz C200 Avantgarde Plus trị giá khoảng 2 tỷ đồng cùng nhiều quà tặng.

So sánh 6 phương thức thanh toán

Nhanh 70% −6%

Thanh toán 70% trong tháng đầu, chiết khấu cao nhất 6%.

Thanh toán đến khi nhận nhà: 95%

Nhanh 50% −5%

50% trong tháng đầu, 20% chia 4 đợt, chiết khấu 5%.

Thanh toán đến khi nhận nhà: 95%

Chuẩn 24 tháng −2%

Thanh toán 50% đến khi nhận nhà, 45% chia 15 tháng sau đó, 5% khi bàn giao sổ.

Thanh toán đến khi nhận nhà: 50% Sau khi nhận nhà: 45% trong 15 tháng

Giãn 36 tháng −1%

Thanh toán 30% đến khi nhận nhà, 65% chia 26 tháng sau đó, 5% khi bàn giao sổ.

Thanh toán đến khi nhận nhà: 30% Sau khi nhận nhà: 65% trong 26 tháng

Giãn 48 tháng

Thanh toán 25% đến khi nhận nhà, 70% chia 38 tháng sau đó, 5% khi bàn giao sổ.

Thanh toán đến khi nhận nhà: 25% Sau khi nhận nhà: 70% trong 38 tháng

Vay ngân hàng

Khách thanh toán 30%, ngân hàng giải ngân 70%.

Phần khách tự thanh toán: 30% · Ngân hàng giải ngân: 70%

Nguồn: chính sách bán hàng và chính sách ưu đãi của chủ đầu tư (09/2026). “Giãn 48 tháng” và “Vay ngân hàng” không có chiết khấu phương thức thanh toán (0%).

Xem chính sách Tính tiền thanh toán

Pháp lý

Pháp lý minh bạch từng văn bản

Các văn bản dưới đây được liệt kê trong thông báo của Sở Xây dựng TP.HCM và hồ sơ chủ đầu tư công bố. Happy Land tóm tắt những điểm ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định mua.

  1. Đủ điều kiện bán: 161/323 căn hộ

    Sở Xây dựng TP.HCM thông báo 161/323 căn hộ hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán (Văn bản 20759/SXD-PTĐT ngày 13/06/2026). Hãy hỏi căn bạn chọn có nằm trong danh sách này không.

  2. Bảo lãnh ngân hàng: Vietcombank

    Thỏa thuận cấp bảo lãnh 057/VCB-KHDN-BL/2026 (23/04/2026) với Vietcombank – CN Sài Gòn Chợ Lớn. Khi ký HĐMB, chủ đầu tư có trách nhiệm gửi bản sao cam kết phát hành thư bảo lãnh cho người mua.

  3. Đất ở đô thị, sử dụng lâu dài

    GCN quyền sử dụng đất AK 448538: thửa 18, 3.956,6 m², đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài. Văn phòng Đăng ký đất đai (Công văn 15126/VPĐK-KT ngày 12/05/2026, nêu trong thông báo của Sở Xây dựng) không ghi nhận thông tin thế chấp liên quan đến dự án tại thời điểm tra soát.

  4. Giấy phép xây dựng

    GPXD 214/GPXD (phần ngầm, 16/10/2017), 288/GPXD (phần thân, 21/12/2017) và phụ lục 34/PLGPXD (10/03/2021): 22 tầng nổi, 2 tầng hầm, cao 79 m.

  5. Bán cho người nước ngoài: chưa xác nhận

    Theo thông báo của Sở Xây dựng, chủ đầu tư phải được Sở chấp thuận bổ sung trước khi bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Happy Land chưa thấy văn bản này; vui lòng liên hệ để kiểm tra cập nhật.

  6. Shophouse

    Thông báo đủ điều kiện bán nêu trên áp dụng cho căn hộ. Điều kiện bán và hình thức sở hữu shophouse cần được xác nhận riêng.

Tóm tắt dựa trên thông báo 20759/SXD-PTĐT của Sở Xây dựng và các giấy tờ pháp lý dự án (cập nhật 09/2026). Người mua nên đối chiếu bản chính khi ký hợp đồng.

Xem pháp lý

FAQ

Câu hỏi thường gặp

Legacy 66 ở đâu?

Dự án tại số 66 đường Tân Thành, góc Đỗ Ngọc Thạnh, Phường Chợ Lớn (trước đây là Phường 12, Quận 5), TP. Hồ Chí Minh. Trong bán kính khoảng 1 km đường chim bay có Bệnh viện Chợ Rẫy, Đại học Y Dược TP.HCM, Hùng Vương Plaza và các chợ Kim Biên, Bình Tây.

Chủ đầu tư Legacy 66 là ai?

Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành (mã số doanh nghiệp 0305204336). Đơn vị tư vấn chiến lược là Vietcomreal, nhà thầu xây dựng DELTA; đơn vị quản lý vận hành dự kiến là Savills.

Giá căn hộ Legacy 66 bao nhiêu?

Chủ đầu tư công bố giá dự kiến từ 119 triệu đồng/m² và chưa ban hành bảng giá chính thức từng căn. Ước tính theo 119 triệu/m² tim tường (chưa VAT): 1PN+ khoảng 6,0–6,4 tỷ, 2PN khoảng 8,4–9,2 tỷ, 2PN+1 khoảng 9,5–9,6 tỷ, 3PN khoảng 11,3 tỷ. Đây là giá tham khảo.

Dự án đã đủ điều kiện bán chưa?

Sở Xây dựng TP.HCM đã có Văn bản 20759/SXD-PTĐT ngày 13/06/2026 thông báo 161/323 căn hộ đủ điều kiện được bán. Dự án có thỏa thuận bảo lãnh với Vietcombank – CN Sài Gòn Chợ Lớn. Khi chọn căn, hãy kiểm tra căn đó có nằm trong danh sách 161 căn hay không.

Có những phương thức thanh toán nào?

Có 6 phương thức: Nhanh 70% (chiết khấu 6%), Nhanh 50% (5%), Chuẩn 24 tháng (2%, thanh toán 50% đến khi nhận nhà), Giãn 36 tháng (1%, 30% đến khi nhận nhà), Giãn 48 tháng (25% đến khi nhận nhà) và vay ngân hàng đến 70% với hỗ trợ lãi suất 18 tháng, ân hạn gốc đến 36 tháng.

Khi nào bàn giao? Sở hữu bao lâu?

Chủ đầu tư công bố dự kiến bàn giao Quý II/2027. Theo Báo Thanh Niên (04/2026), phần thô 22 tầng đã hoàn thành. Đất dự án là đất ở đô thị sử dụng lâu dài, người Việt Nam được sở hữu lâu dài.

Người nước ngoài có mua được Legacy 66 không?

Chưa xác nhận. Thông báo của Sở Xây dựng nêu chủ đầu tư phải được chấp thuận bổ sung trước khi bán cho người nước ngoài; Happy Land chưa thấy văn bản này. Nếu bạn là người nước ngoài, hãy liên hệ để được kiểm tra tình trạng mới nhất trước khi đặt cọc.

Căn hộ sân vườn tầng 3A là gì?

Tầng 3A có 15 căn hộ, trong đó 13 căn có sân vườn riêng trên mái khối đế với diện tích sân vườn khoảng 9–69 m² tùy căn. Theo đối chiếu của Happy Land (chưa được chủ đầu tư xác nhận), tầng 3A nhiều khả năng tương ứng tầng 4 trong giấy phép xây dựng — số tầng ghi trong HĐMB theo hồ sơ pháp lý.

Legacy 66 có phải là dự án Ventosa trước đây không?

Đúng, đây là cùng một dự án tại số 66 Tân Thành. Giai đoạn 2019–2020, dự án được giới thiệu ra thị trường với tên Ventosa (còn gọi Ventosa Luxury, Venus Luxury); tên thương mại hiện nay là Legacy 66. Tên pháp lý trong hồ sơ vẫn là “Trung tâm Thương mại và căn hộ, số 66 đường Tân Thành”, chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành.

Liên hệ

Nhận giá tham khảo & tư vấn chọn căn

Để lại nhu cầu, tư vấn viên Happy Land – đại lý phân phối chính thức – sẽ gửi giỏ hàng và chính sách mới nhất, đồng thời kiểm tra căn bạn chọn có trong danh sách 161 căn đủ điều kiện bán. Thông tin được soạn sẵn thành tin nhắn Zalo hoặc WhatsApp — website không lưu dữ liệu của bạn.

Hoặc gọi trực tiếp 0903 475 802

Chúng tôi chỉ dùng thông tin bạn gửi để tư vấn về dự án. Xem chính sách bảo mật.

Zalo Gọi ngay