Tầng mái
Hồ bơi người lớn và trẻ em, xông hơi khô – ướt, quầy bar, BBQ & café, sân tiệc ngoài trời, vườn thiền – yoga, khung hoa hồng leo và kính viễn vọng ngắm cảnh.
Boutique Luxury · Lõi Chợ Lớn
Phiên bản giới hạn 323 căn hộ giữa tâm điểm giao thương trăm năm của Sài Gòn. Hai mặt tiền Tân Thành – Đỗ Ngọc Thạnh, sở hữu lâu dài (người Việt Nam), dự kiến bàn giao Quý II/2027.
Tổng quan dự án
Legacy 66 là tòa tháp căn hộ 22 tầng tại số 66 Tân Thành, góc đường Đỗ Ngọc Thạnh, thuộc Phường Chợ Lớn (Phường 12, Quận 5 cũ). Dự án chỉ có 323 căn hộ, cùng khối thương mại – shophouse ở tầng 1–2, theo định hướng Boutique Luxury: ít căn, nhiều không gian tiện ích và sự riêng tư.
Theo chủ đầu tư, con số 66 biểu trưng cho ý niệm “Song Lộc” trong phong thủy. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành; Vietcomreal tư vấn chiến lược, DELTA là nhà thầu xây dựng, Savills dự kiến quản lý vận hành. Trước khi mang tên Legacy 66, dự án tại vị trí này từng được giới thiệu ra thị trường với tên Ventosa (Ventosa Luxury).
Theo Báo Thanh Niên (04/2026), phần thô 22 tầng đã hoàn thành; chủ đầu tư công bố dự kiến bàn giao Quý II/2027.
Vị trí
Trong bán kính khoảng 1 km (đường chim bay) có Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Hùng Vương, Đại học Y Dược TP.HCM, Hùng Vương Plaza và các chợ đầu mối Kim Biên, Soái Kình Lâm, Bình Tây — nhịp giao thương của người Hoa Chợ Lớn suốt nhiều thế hệ.
Khoảng cách đường chim bay tính từ tâm khu đất trên bản đồ OpenStreetMap (Happy Land đo). Quãng đường di chuyển thực tế dài hơn.
Theo quy hoạch hiện hành, tuyến metro số 3 (Tao Đàn – An Hạ) đi qua phường Chợ Lớn; tài liệu của chủ đầu tư vẫn dùng tên cũ “tuyến 3A Bến Thành – Tân Kiên”. Hướng tuyến chi tiết, vị trí nhà ga và thời gian xây dựng chưa được công bố.
Tiện ích
Chủ đầu tư giới thiệu 36 tiện ích nội khu; brochure liệt kê chi tiết 35 hạng mục ở tầng 1, tầng 3A và tầng mái — từ hồ bơi tầng mái, phòng xông hơi, vườn thiền đến thư viện, phòng golf 3D và phòng chiếu phim.
Danh sách theo brochure của chủ đầu tư (09/2026). Tên gọi và vị trí tiện ích có thể được điều chỉnh theo thiết kế cuối cùng.
Mặt cắt công trình
Chọn một tầng để xem mặt bằng và công năng. Theo giấy phép xây dựng, công trình gồm 22 tầng nổi và 2 tầng hầm; brochure đánh số tầng căn hộ là 3A, 5–6 và 7–22.
Hồ bơi người lớn và trẻ em, xông hơi khô – ướt, quầy bar, BBQ & café, sân tiệc ngoài trời, vườn thiền – yoga, khung hoa hồng leo và kính viễn vọng ngắm cảnh.
16 tầng căn hộ điển hình, mỗi tầng 17 căn: 1PN+ A/B, 2PN A/B/C, 2PN+1 và 3PN.
17 căn/tầng × 16 = 272 căn
Mỗi tầng 18 căn. Dãy phía nam có thêm căn 1PN+ C và 1PN+ D — hai loại căn chỉ có ở tầng 3A và 5–6.
18 căn/tầng × 2 = 36 căn
15 căn hộ, trong đó 13 căn có sân vườn riêng (khoảng 9–69 m² sân vườn) và khu sinh hoạt cộng đồng: phòng họp, chiếu phim & karaoke, bida – bóng bàn – cờ, văn phòng Ban quản trị. Theo đối chiếu của Happy Land (chưa được chủ đầu tư xác nhận), tầng 3A nhiều khả năng tương ứng tầng 4 trong giấy phép xây dựng.
15 căn/tầng × 1 = 15 căn
Tầng để xe trên cao (theo giấy phép xây dựng).
Chưa có mặt bằng công bố cho tầng này.
Shophouse – thương mại dịch vụ.
Sảnh chính, sảnh thang máy, nhà trẻ – thư viện, gym, golf giả lập, spa & làm tóc, sân vườn nội khu và các căn thương mại mặt tiền Tân Thành – Đỗ Ngọc Thạnh.
2 tầng hầm để xe.
Chưa có mặt bằng công bố cho tầng này.
Mặt bằng căn hộ
Từ 1PN+ khoảng 45–48 m² đến 3PN khoảng 85–86 m² thông thủy. Căn 2PN B chiếm đa số, phù hợp gia đình trẻ; 2PN+1 có thêm phòng làm việc nhỏ.
| Loại căn | Thông thủy | Tim tường | Kích thước | Số căn* | Tầng |
|---|---|---|---|---|---|
| 1PN+ A | 47,71 – 47,88 m² | 53,03 m² | 6,2 × 8,7 m | 19 | 3A, 5–22 |
| 1PN+ B | 46,74 – 47,26 m² | 53,47 m² | 8,0 × 6,9 m | 19 | 3A, 5–22 |
| 1PN+ C | 45,32 – 45,79 m² | 50,72 m² | 6,0 × 8,5 m | 6 | 3A, 5–6 |
| 1PN+ D | 47,14 m² | 53,63 m² | 6,2 × 8,7 m | 3 | 3A, 5–6 |
| 2PN A | 65,76 – 66,63 m² | 74,71 m² | 11,3 × 7,3 m | 19 | 3A, 5–22 |
| 2PN B | 64,12 – 71,29 m² | 70,38 – 77,54 m² | 9,1 × 8,4 m | 164 | 3A, 5–22 |
| 2PN C | 63,66 – 66,14 m² | 70,93 m² | 9,4 × 8,2 m | 18 | 5–22 |
| 2PN+1 | 71,13 – 73,4 m² | 79,72 – 80,5 m² | 9,9 × 8,4 m | 37 | 3A, 5–22 |
| 3PN | 85,47 – 85,78 m² | 94,87 – 94,88 m² | 11,6 × 8,7 m | 38 | 3A, 5–22 |
Thông thủy (NSA) là diện tích lọt lòng; tim tường (GSA) tính từ tim tường bao và tim tường ngăn giữa các căn. Diện tích cuối cùng theo đo đạc thực tế. *Số căn do Happy Land đếm trên mặt bằng tầng điển hình trong brochure (tham khảo).
Giá tham khảo
Chủ đầu tư công bố giá dự kiến từ 119 triệu đồng/m² (04/2026). Chưa có bảng giá chính thức cho từng căn — bảng dưới là ước tính của Happy Land để bạn hình dung ngân sách.
| Loại căn | Tim tường | Giá ước tính (chưa VAT) | Tổng gồm VAT 10% |
|---|---|---|---|
| 1PN+ A | 53,03 m² | 6,31 tỷ | 6,94 tỷ |
| 1PN+ B | 53,47 m² | 6,36 tỷ | 7,00 tỷ |
| 1PN+ C | 50,72 m² | 6,04 tỷ | 6,64 tỷ |
| 1PN+ D | 53,63 m² | 6,38 tỷ | 7,02 tỷ |
| 2PN A | 74,71 m² | 8,89 tỷ | 9,78 tỷ |
| 2PN B | 70,38 – 77,54 m² | 8,38 tỷ – 9,23 tỷ | 9,21 tỷ – 10,15 tỷ |
| 2PN C | 70,93 m² | 8,44 tỷ | 9,28 tỷ |
| 2PN+1 | 79,72 – 80,5 m² | 9,49 tỷ – 9,58 tỷ | 10,44 tỷ – 10,54 tỷ |
| 3PN | 94,87 – 94,88 m² | 11,29 tỷ – 11,29 tỷ | 12,42 tỷ – 12,42 tỷ |
Chính sách bán hàng
Chính sách của chủ đầu tư áp dụng theo từng thời điểm ban hành. Các ưu đãi dưới đây được tính nối tiếp nhau (nhân lần lượt), không cộng dồn đơn giản.
Early Bird
3%
Chiết khấu áp dụng đến 30/09/2026.
Theo phương thức
1–6%
Giãn 36 tháng: 1% · Chuẩn: 2% · Nhanh 50%: 5% · Nhanh 70%: 6%.
Mua sỉ
0,5–1,5%
Căn thứ 2: 0,5% · căn thứ 3–4: 1% · từ căn thứ 5: 1,5%.
Phí quản lý
24 tháng
Miễn phí quản lý 24 tháng.
Vay ngân hàng
70%
Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 18 tháng, ân hạn gốc đến 36 tháng.
Lucky Draw
Mercedes
Bốc thăm xe Mercedes-Benz C200 Avantgarde Plus trị giá khoảng 2 tỷ đồng cùng nhiều quà tặng.
Thanh toán 70% trong tháng đầu, chiết khấu cao nhất 6%.
Thanh toán đến khi nhận nhà: 95%
50% trong tháng đầu, 20% chia 4 đợt, chiết khấu 5%.
Thanh toán đến khi nhận nhà: 95%
Thanh toán 50% đến khi nhận nhà, 45% chia 15 tháng sau đó, 5% khi bàn giao sổ.
Thanh toán đến khi nhận nhà: 50% Sau khi nhận nhà: 45% trong 15 tháng
Thanh toán 30% đến khi nhận nhà, 65% chia 26 tháng sau đó, 5% khi bàn giao sổ.
Thanh toán đến khi nhận nhà: 30% Sau khi nhận nhà: 65% trong 26 tháng
Thanh toán 25% đến khi nhận nhà, 70% chia 38 tháng sau đó, 5% khi bàn giao sổ.
Thanh toán đến khi nhận nhà: 25% Sau khi nhận nhà: 70% trong 38 tháng
Khách thanh toán 30%, ngân hàng giải ngân 70%.
Phần khách tự thanh toán: 30% · Ngân hàng giải ngân: 70%
Nguồn: chính sách bán hàng và chính sách ưu đãi của chủ đầu tư (09/2026). “Giãn 48 tháng” và “Vay ngân hàng” không có chiết khấu phương thức thanh toán (0%).
Pháp lý
Các văn bản dưới đây được liệt kê trong thông báo của Sở Xây dựng TP.HCM và hồ sơ chủ đầu tư công bố. Happy Land tóm tắt những điểm ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định mua.
Sở Xây dựng TP.HCM thông báo 161/323 căn hộ hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán (Văn bản 20759/SXD-PTĐT ngày 13/06/2026). Hãy hỏi căn bạn chọn có nằm trong danh sách này không.
Thỏa thuận cấp bảo lãnh 057/VCB-KHDN-BL/2026 (23/04/2026) với Vietcombank – CN Sài Gòn Chợ Lớn. Khi ký HĐMB, chủ đầu tư có trách nhiệm gửi bản sao cam kết phát hành thư bảo lãnh cho người mua.
GCN quyền sử dụng đất AK 448538: thửa 18, 3.956,6 m², đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài. Văn phòng Đăng ký đất đai (Công văn 15126/VPĐK-KT ngày 12/05/2026, nêu trong thông báo của Sở Xây dựng) không ghi nhận thông tin thế chấp liên quan đến dự án tại thời điểm tra soát.
GPXD 214/GPXD (phần ngầm, 16/10/2017), 288/GPXD (phần thân, 21/12/2017) và phụ lục 34/PLGPXD (10/03/2021): 22 tầng nổi, 2 tầng hầm, cao 79 m.
Theo thông báo của Sở Xây dựng, chủ đầu tư phải được Sở chấp thuận bổ sung trước khi bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Happy Land chưa thấy văn bản này; vui lòng liên hệ để kiểm tra cập nhật.
Thông báo đủ điều kiện bán nêu trên áp dụng cho căn hộ. Điều kiện bán và hình thức sở hữu shophouse cần được xác nhận riêng.
Tóm tắt dựa trên thông báo 20759/SXD-PTĐT của Sở Xây dựng và các giấy tờ pháp lý dự án (cập nhật 09/2026). Người mua nên đối chiếu bản chính khi ký hợp đồng.
FAQ
Dự án tại số 66 đường Tân Thành, góc Đỗ Ngọc Thạnh, Phường Chợ Lớn (trước đây là Phường 12, Quận 5), TP. Hồ Chí Minh. Trong bán kính khoảng 1 km đường chim bay có Bệnh viện Chợ Rẫy, Đại học Y Dược TP.HCM, Hùng Vương Plaza và các chợ Kim Biên, Bình Tây.
Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành (mã số doanh nghiệp 0305204336). Đơn vị tư vấn chiến lược là Vietcomreal, nhà thầu xây dựng DELTA; đơn vị quản lý vận hành dự kiến là Savills.
Chủ đầu tư công bố giá dự kiến từ 119 triệu đồng/m² và chưa ban hành bảng giá chính thức từng căn. Ước tính theo 119 triệu/m² tim tường (chưa VAT): 1PN+ khoảng 6,0–6,4 tỷ, 2PN khoảng 8,4–9,2 tỷ, 2PN+1 khoảng 9,5–9,6 tỷ, 3PN khoảng 11,3 tỷ. Đây là giá tham khảo.
Sở Xây dựng TP.HCM đã có Văn bản 20759/SXD-PTĐT ngày 13/06/2026 thông báo 161/323 căn hộ đủ điều kiện được bán. Dự án có thỏa thuận bảo lãnh với Vietcombank – CN Sài Gòn Chợ Lớn. Khi chọn căn, hãy kiểm tra căn đó có nằm trong danh sách 161 căn hay không.
Có 6 phương thức: Nhanh 70% (chiết khấu 6%), Nhanh 50% (5%), Chuẩn 24 tháng (2%, thanh toán 50% đến khi nhận nhà), Giãn 36 tháng (1%, 30% đến khi nhận nhà), Giãn 48 tháng (25% đến khi nhận nhà) và vay ngân hàng đến 70% với hỗ trợ lãi suất 18 tháng, ân hạn gốc đến 36 tháng.
Chủ đầu tư công bố dự kiến bàn giao Quý II/2027. Theo Báo Thanh Niên (04/2026), phần thô 22 tầng đã hoàn thành. Đất dự án là đất ở đô thị sử dụng lâu dài, người Việt Nam được sở hữu lâu dài.
Chưa xác nhận. Thông báo của Sở Xây dựng nêu chủ đầu tư phải được chấp thuận bổ sung trước khi bán cho người nước ngoài; Happy Land chưa thấy văn bản này. Nếu bạn là người nước ngoài, hãy liên hệ để được kiểm tra tình trạng mới nhất trước khi đặt cọc.
Tầng 3A có 15 căn hộ, trong đó 13 căn có sân vườn riêng trên mái khối đế với diện tích sân vườn khoảng 9–69 m² tùy căn. Theo đối chiếu của Happy Land (chưa được chủ đầu tư xác nhận), tầng 3A nhiều khả năng tương ứng tầng 4 trong giấy phép xây dựng — số tầng ghi trong HĐMB theo hồ sơ pháp lý.
Đúng, đây là cùng một dự án tại số 66 Tân Thành. Giai đoạn 2019–2020, dự án được giới thiệu ra thị trường với tên Ventosa (còn gọi Ventosa Luxury, Venus Luxury); tên thương mại hiện nay là Legacy 66. Tên pháp lý trong hồ sơ vẫn là “Trung tâm Thương mại và căn hộ, số 66 đường Tân Thành”, chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành.
Liên hệ
Để lại nhu cầu, tư vấn viên Happy Land – đại lý phân phối chính thức – sẽ gửi giỏ hàng và chính sách mới nhất, đồng thời kiểm tra căn bạn chọn có trong danh sách 161 căn đủ điều kiện bán. Thông tin được soạn sẵn thành tin nhắn Zalo hoặc WhatsApp — website không lưu dữ liệu của bạn.