アーリーバード
3%
2026年9月30日まで適用される割引。
Legacy 66 価格表（参考）
デベロッパー発表の予定価格は、1㎡あたり1億1,900万ドンから。住戸タイプ別の試算価格、別途かかる費用、支払い方式ごとの支払いシミュレーターをまとめました。
更新日:
| タイプ | 壁芯面積 | 試算価格（VAT別） | VAT10%込み総額 |
|---|---|---|---|
| 1PN+ A | 53.03 m² | 63.1億ドン | 69.4億ドン |
| 1PN+ B | 53.47 m² | 63.6億ドン | 70億ドン |
| 1PN+ C | 50.72 m² | 60.4億ドン | 66.4億ドン |
| 1PN+ D | 53.63 m² | 63.8億ドン | 70.2億ドン |
| 2PN A | 74.71 m² | 88.9億ドン | 97.8億ドン |
| 2PN B | 70.38 – 77.54 m² | 83.8億ドン – 92.3億ドン | 92.1億ドン – 101.5億ドン |
| 2PN C | 70.93 m² | 84.4億ドン | 92.8億ドン |
| 2PN+1 | 79.72 – 80.5 m² | 94.9億ドン – 95.8億ドン | 104.4億ドン – 105.4億ドン |
| 3PN | 94.87 – 94.88 m² | 112.9億ドン – 112.9億ドン | 124.2億ドン – 124.2億ドン |
別途かかる費用
- VAT（付加価値税）
- 10% — 試算表では割引後価格の全額に対して計算しています。実際のVATは販売価格から土地使用権の価値を差し引いた額に課税され、正確な金額は売買契約（HĐMB）によります
- 修繕積立金
- VAT別販売価格の2%
- 手付金（予約金）
- 1億ドン（第1回の支払いに充当）
- 最終回
- ピンクブック（所有権証明書）引渡しの通知時に5%
- 管理費
- 24か月無料（現行の販売方針）。その後の料金は未発表
ツール
Legacy 66 支払いシミュレーター
住戸タイプ（壁芯1㎡あたり1億1,900万ドンでの試算価格）を選ぶか、提示された価格を入力し、支払い方式を選んでください。割引は順番に掛け合わせ、VAT10%・修繕積立金2%で計算します（割合はデベロッパーの販売方針によります）。これは見積もりではありません。
VAT込み総額 —
- 割引の合計
- —
- 割引後価格（VAT別）
- —
- 修繕積立金2%
- —
- 必要資金の合計（修繕積立金込み）
- —
- 引渡しまでの自己負担
- —
- 引渡し後の支払い
- —
- お客様の自己負担分
- —
- 銀行の融資実行額
- —
月別の支払い（T＝売買契約の締結 · 金色の線＝引渡し）
支払いスケジュールの詳細
| 回 | 時期 | 割合 | 金額 |
|---|
手付金（予約金）1億ドンを予約票の署名時にお支払いいただき、第1回の支払いに充当します。
計算結果は参考値であり、見積もりではありません。正式な価格と支払いスケジュールは、取引時点の売買契約と販売方針に従います。
販売方針
柔軟な資金計画で 計画的に所有する
デベロッパーの販売方針は、発表の時期ごとに適用されます。下の特典は順番に掛け合わせて計算するもので、単純な足し算ではありません。
支払い方式別
1〜6%
長期分割36か月：1% · 標準24か月：2% · 早期払い50%：5% · 早期払い70%：6%。
複数戸購入
0.5〜1.5%
2戸目：0.5% · 3〜4戸目：1% · 5戸目以降：1.5%。
管理費
24か月
管理費が24か月無料。
銀行ローン
70%
デベロッパーが18か月間の利息を支援。元本の返済猶予は最長36か月。
ラッキードロー
Mercedes
約20億ドン相当のMercedes-Benz C200 Avantgarde Plusが当たる抽選のほか、多数の景品。
6つの支払い方式を比較
早期払い70% −6%
初月に70%を支払う方式。割引は最大の6%。
引渡しまでの支払い: 95%
早期払い50% −5%
初月に50%、続く20%を4回に分けて支払う方式。割引5%。
引渡しまでの支払い: 95%
標準24か月 −2%
引渡しまでに50%、その後の15か月で45%、ピンクブックの引渡し時に5%を支払う方式。
引渡しまでの支払い: 50% 引渡し後: 45% （15か月で分割）
長期分割36か月 −1%
引渡しまでに30%、その後の26か月で65%、ピンクブックの引渡し時に5%を支払う方式。
引渡しまでの支払い: 30% 引渡し後: 65% （26か月で分割）
長期分割48か月 —
引渡しまでに25%、その後の38か月で70%、ピンクブックの引渡し時に5%を支払う方式。
引渡しまでの支払い: 25% 引渡し後: 70% （38か月で分割）
銀行ローン —
お客様が30%を支払い、銀行が70%を融資実行する方式。
お客様の自己負担分: 30% · 銀行の融資実行額: 70%
出典：デベロッパーの販売方針および特典方針（2026年9月）。「長期分割48か月」と「銀行ローン」には、支払い方式による割引はありません（0%）。
支払いスケジュールの詳細
手付金（予約金）1億ドンを予約票の署名時にお支払いいただき、第1回の支払いに充当します。
標準24か月 — 引渡しまでに50%、その後の15か月で45%、ピンクブックの引渡し時に5%を支払う方式。 (支払い方式の割引: 2%)
| 回 | 時期 | 割合 |
|---|---|---|
| 第1回 | 売買契約（HĐMB）の締結時（T） | 10% |
| 第2回 | T+1か月 | 5% |
| 第3回 | T+2か月 | 5% |
| 第4–8回 | T+3〜T+7か月、毎月 | 4% × 5 = 20% |
| 第9回 | 住戸引渡しの通知時 | 10% |
| 第10–24回 | T+9〜T+23か月、毎月 | 3% × 15 = 45% |
| 第25回 | ピンクブック（所有権証明書）引渡しの通知時 | 5% |
長期分割36か月 — 引渡しまでに30%、その後の26か月で65%、ピンクブックの引渡し時に5%を支払う方式。 (支払い方式の割引: 1%)
| 回 | 時期 | 割合 |
|---|---|---|
| 第1回 | 売買契約（HĐMB）の締結時（T） | 15% |
| 第2回 | T+1か月 | 3% |
| 第3回 | T+2か月 | 3% |
| 第4–8回 | T+3〜T+7か月、毎月 | 1% × 5 = 5% |
| 第9回 | 住戸引渡しの通知時 | 4% |
| 第10–35回 | T+9〜T+34か月、毎月 | 2.5% × 26 = 65% |
| 第36回 | ピンクブック（所有権証明書）引渡しの通知時 | 5% |
長期分割48か月 — 引渡しまでに25%、その後の38か月で70%、ピンクブックの引渡し時に5%を支払う方式。
| 回 | 時期 | 割合 |
|---|---|---|
| 第1回 | 売買契約（HĐMB）の締結時（T） | 15% |
| 第2回 | T+1か月 | 2.5% |
| 第3回 | T+2か月 | 2.5% |
| 第4–8回 | T+3〜T+7か月、毎月 | 0.5% × 5 = 2.5% |
| 第9回 | 住戸引渡しの通知時 | 2.5% |
| 第10–21回 | T+9〜T+20か月、毎月 | 1.5% × 12 = 18% |
| 第22–47回 | T+21〜T+46か月、毎月 | 2% × 26 = 52% |
| 第48回 | ピンクブック（所有権証明書）引渡しの通知時 | 5% |
早期払い50% — 初月に50%、続く20%を4回に分けて支払う方式。割引5%。 (支払い方式の割引: 5%)
| 回 | 時期 | 割合 |
|---|---|---|
| 第1回 | 売買契約（HĐMB）の締結時（T） | 30% |
| 第2回 | T+1か月 | 20% |
| 第3–6回 | T+2〜T+5か月、毎月 | 5% × 4 = 20% |
| 第7回 | 住戸引渡しの通知時 | 25% |
| 第8回 | ピンクブック（所有権証明書）引渡しの通知時 | 5% |
早期払い70% — 初月に70%を支払う方式。割引は最大の6%。 (支払い方式の割引: 6%)
| 回 | 時期 | 割合 |
|---|---|---|
| 第1回 | 売買契約（HĐMB）の締結時（T） | 30% |
| 第2回 | T+1か月 | 40% |
| 第3回 | 住戸引渡しの通知時 | 25% |
| 第4回 | ピンクブック（所有権証明書）引渡しの通知時 | 5% |
銀行ローン — お客様が30%を支払い、銀行が70%を融資実行する方式。
| 回 | 時期 | 割合 |
|---|---|---|
| 第1回 | 売買契約（HĐMB）の締結時（T） | 10% |
| 第2回 | T+1か月 | 10% |
| 第3回 銀行 | T+2か月 | 40% |
| 第4回 | 住戸引渡しの通知時 | 5% |
| 第4回 銀行 | 住戸引渡しの通知時 | 30% |
| 第5回 | ピンクブック（所有権証明書）引渡しの通知時 | 5% |
出典：デベロッパーの販売方針および特典方針（2026年9月）。「長期分割48か月」と「銀行ローン」には、支払い方式による割引はありません（0%）。
FAQ
よくあるご質問
Legacy 66の正式な価格表はもう出ていますか？
まだです。デベロッパーは2026年4月に、予定価格（1㎡あたり1億1,900万ドンから）を発表したのみです。住戸ごとの正式価格は販売期ごとに発表されます。販売中の住戸の情報と、Happy Landが入手している最新の価格はお問い合わせください。
1㎡あたり1億1,900万ドンはどの面積に対する価格？VATは含まれますか？
デベロッパーは計算の基準を公表していません。予約（ブッキング）を想定した相談用シミュレーション票（2026年9月）では、壁芯74.71㎡の2PN Aに仮定の価格89億ドン（VAT別）が使われており、壁芯1㎡あたり約1億1,900万ドン（内法では約1億3,500万ドン）に相当します。Happy Landはこの方法で試算していますが、正式な見積もりではありません。
住戸価格のほかに必要な費用は？
VAT10%（販売価格から土地使用権の価値を差し引いた額に課税。正確な金額は売買契約によります）、VAT別価格の2%の修繕積立金、そしてピンクブック（所有権証明書）引渡しの通知時に支払う最終回5%です。管理費は、現行の販売方針で24か月無料です。
割引はどのように計算されますか？
割引は順番に掛け合わせます：価格 ×（1 − アーリーバード3%）×（1 − 支払い方式の割引）×（1 − 複数戸購入の割引）。例として（アーリーバード割引が有効な2026年9月30日まで）、89億ドン、アーリーバード3%、標準方式2%の場合、割引後価格は8,460,340,000ドン、VAT込み総額は9,306,374,000ドンです。
銀行ローンはいくらまで借りられますか？
住戸価格の最大70%です。デベロッパーが18か月間の利息を支援し、元本の返済猶予は最長36か月です。お客様は30%を進捗に応じて支払い、銀行はT+2（売買契約の締結から2か月後）に40%、住戸引渡しの通知時（T+8）に30%を融資実行します。