by Happy Land
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ブティック・ラグジュアリー · チョロンの中心

Legacy 66（レガシー66） — ホーチミン・チョロン（旧5区）の新築マンション

サイゴン百年の交易の中心に建つ、323戸限定のレジデンス。タンタイン通り（Tân Thành）とドー・ゴック・タイン通り（Đỗ Ngọc Thạnh）の二面に接する角地で、ベトナム人は無期限所有。引渡しは2027年第2四半期の予定です。

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住戸数
323
規模
地上22階・地下2階
敷地面積
3,956.6㎡
引渡し予定
2027年第2四半期
スクロール
  • 販売要件を満たす住戸：323戸中161戸 — ホーチミン市建設局、2026年6月13日
  • 銀行保証：ベトコムバンク（Vietcombank）サイゴン・チョロン支店
  • ベトナム人は無期限所有（外国人の購入可否は未確認）
  • アーリーバード割引3%（2026年9月30日まで）
  • 融資最大70% · 利息支援18か月 · 元本返済猶予最長36か月
  • 管理費24か月無料
  • 管理運営（予定）：Savills

プロジェクト概要

チョロンの中心に 受け継がれるレガシー

Legacy 66は、チョロン坊（旧5区12坊）のタンタイン通り66番地（66 Tân Thành）、ドー・ゴック・タイン通りとの角に建つ地上22階のマンションタワーです。住戸はわずか323戸で、1〜2階には商業・ショップハウスを併設。戸数を抑え、共用施設とプライバシーにゆとりを持たせた「ブティック・ラグジュアリー」をコンセプトとしています。

デベロッパーによると、「66」という数字は風水でいう「双禄（Song Lộc）」を象徴しています。デベロッパーはタンタイン投資貿易有限会社（Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành）。戦略コンサルティングはVietcomreal、施工はDELTAが担い、管理運営はSavillsが担当する予定です。なお、Legacy 66という名称になる前、この敷地の物件は「Ventosa（Ventosa Luxury）」の名称で市場に紹介されていました。

タインニエン紙（Báo Thanh Niên、2026年4月）によると、22階分の躯体工事は完了しています。デベロッパーは2027年第2四半期の引渡しを予定していると発表しています。

プロジェクト概要: Legacy 66 — 画像はイメージです
Legacy 66 — 画像はイメージです
323 戸 — 建設局の通知による住戸数
19 住戸フロア（3A・5〜22階）
36 共用施設（デベロッパー発表）
79 m 建築許可上の建物高さ

物件情報

物件名
Legacy 66
法的名称
Trung tâm Thương mại và căn hộ, số 66 đường Tân Thành（タンタイン通り66番地 商業センター・アパートメント）
旧名称
Ventosa（Ventosa Luxury / Venus Luxury）— 2019〜2020年の販売名
所在地
タンタイン通り66番地（ドー・ゴック・タイン通りとの角）、チョロン坊（旧5区12坊）、ホーチミン市
デベロッパー
タンタイン投資貿易有限会社（Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành）
敷地面積
3,956.6㎡ — 都市居住用地、無期限使用
規模
地上22階・地下2階、高さ79m
戸数
住戸・店舗348戸（デベロッパー発表）／住戸323戸（建設局）
住戸タイプ
1PN+、2PN、2PN+1、3PN（PN＝寝室）、3A階の庭付き住戸
所有形態
無期限（ベトナム人）。外国人の購入可否は未確認
引渡し
2027年第2四半期（予定）
戦略コンサルタント
Vietcomreal
施工会社
DELTA
管理運営
Savills（予定）
保証銀行
ベトコムバンク（Vietcombank）サイゴン・チョロン支店

立地

百年の街チョロン その中心に

直線距離で半径約1km圏内に、チョーライ病院（Bệnh viện Chợ Rẫy）、フンヴオン病院、ホーチミン市医科薬科大学、フンヴオン・プラザ、そしてキムビエン、ソアイキンラム、ビンタイの各卸売市場があります。何世代にもわたり、チョロンの華人の商いが脈打ってきた場所です。

0.5 km 1 km 2 km 5 km N 1 2 3·4 5 6·7 8 9 10 11 12 13 14

直線距離

  1. 1 チョーライ病院 医療 0.4 km
  2. 2 ソアイキンラム布市場 市場 0.5 km
  3. 3 フンヴオン病院 医療 0.6 km
  4. 4 フンヴオン・プラザ ショッピング 0.7 km
  5. 5 キムビエン市場 市場 0.7 km
  6. 6 ホーチミン市医科薬科大学 教育 0.8 km
  7. 7 医科薬科大学病院 医療 0.9 km
  8. 8 ビンタイ市場 市場 1.0 km
  9. 9 アンドン市場 市場 1.7 km
  10. 10 ヴァンハン・モール ショッピング 2.1 km
  11. 11 レホンフォン英才高校 教育 2.9 km
  12. 12 パーク・モール（Parc Mall） ショッピング 3.0 km
  13. 13 ベンタイン市場 中心部 4.9 km
  14. 14 タンソンニャット空港 空港 6.6 km

距離は、OpenStreetMap上の敷地中心からの直線距離です（Happy Land計測）。実際の移動距離はこれより長くなります。

現行の計画では、地下鉄（メトロ）3号線（タオダン〜アンハー／Tao Đàn – An Hạ）がチョロン坊を通ります。デベロッパーの資料では、今も旧称の「3A号線 ベンタイン〜タンキエン」が使われています。詳しいルート、駅の位置、建設時期は未発表です。

共用施設

空に浮かぶ ウェルネスハブ

デベロッパーは36の共用施設を掲げ、パンフレットでは1階・3A階・屋上の35項目を詳しく紹介しています。屋上プール、サウナ、瞑想ガーデンから、ライブラリー、3Dゴルフルーム、シアタールームまで。

  1. 屋上プール — Legacy 66
    01 屋上プール 屋上に大人用プールと子ども用プール。街並みを一望できます。
  2. スカイガーデン — Legacy 66
    02 スカイガーデン 街の喧騒から離れた緑の空間。くつろぎ、お茶、読書のひとときに。
  3. テラスバー＆カフェ City View — Legacy 66
    03 テラスバー＆カフェ City View 週末の夜を過ごす、屋上のオープンエアのバーとカフェ。
  4. ヨガ・瞑想 — Legacy 66
    04 ヨガ・瞑想 ガラス越しに緑を望む、光あふれるヨガスペース。
  5. ライブラリー＆ラウンジ — Legacy 66
    05 ライブラリー＆ラウンジ ご家族みんなで使える、ライブラリーと読書ラウンジ。
  6. 3Dゴルフルーム — Legacy 66
    06 3Dゴルフルーム 建物内でシミュレーションゴルフ。天候に左右されず一年中楽しめます。
  7. メインロビー — Legacy 66
    07 メインロビー 上質なエントランスロビーに、レセプションと郵便・宅配物の受け取りロビー。
  8. ビリヤード・卓球・ボードゲーム — Legacy 66
    08 ビリヤード・卓球・ボードゲーム 3A階の、住民が集う交流・娯楽スペース。
  1. スカイビュープール
  2. 子ども用プール
  3. ドライサウナ・スチームサウナ
  4. サンデッキ
  5. 更衣室・トイレ
  6. 屋外BBQエリア
  7. Café City View
  8. テラスバー
  9. イベント・パーティーエリア
  10. キッズエリア
  11. 屋外フィットネスエリア
  12. 瞑想・ヨガガーデン
  13. 読書スペース
  14. つるバラの散策ガーデン
  15. 展望望遠鏡

デベロッパーのパンフレット（2026年9月）に基づく一覧です。施設の名称と配置は、最終設計により変更される場合があります。

建物断面

フロアごとに 異なる物語

フロアを選ぶと、平面図と用途が表示されます。建築許可上は地上22階・地下2階。パンフレットでは住戸フロアを3A、5〜6、7〜22階と表記しています。

7〜22階

基準階の住戸フロアが16層。各階17戸：1PN+ A/B、2PN A/B/C、2PN+1、3PN。

1フロア17戸 × 16 = 272 戸

7〜22階 — Legacy 66

住戸タイプ

9つの住戸タイプ 無駄のない間取り

内法面積で約45〜48㎡の1PN+から、約85〜86㎡の3PNまで（PN＝寝室）。最も多い2PN Bは若いご家族向け。2PN+1には小さな書斎スペースが付きます。

Legacy 66 2PN B の間取り図
2PN B
内法面積
64.12 – 71.29 m²
壁芯面積
70.38 – 77.54 m²
外形寸法
9.1 × 8.4 m
所在階
3A, 5–22
タイプ 内法面積 壁芯面積 外形寸法 戸数* 所在階
1PN+ A 47.71 – 47.88 m² 53.03 m² 6.2 × 8.7 m 19 3A, 5–22
1PN+ B 46.74 – 47.26 m² 53.47 m² 8.0 × 6.9 m 19 3A, 5–22
1PN+ C 45.32 – 45.79 m² 50.72 m² 6.0 × 8.5 m 6 3A, 5–6
1PN+ D 47.14 m² 53.63 m² 6.2 × 8.7 m 3 3A, 5–6
2PN A 65.76 – 66.63 m² 74.71 m² 11.3 × 7.3 m 19 3A, 5–22
2PN B 64.12 – 71.29 m² 70.38 – 77.54 m² 9.1 × 8.4 m 164 3A, 5–22
2PN C 63.66 – 66.14 m² 70.93 m² 9.4 × 8.2 m 18 5–22
2PN+1 71.13 – 73.4 m² 79.72 – 80.5 m² 9.9 × 8.4 m 37 3A, 5–22
3PN 85.47 – 85.78 m² 94.87 – 94.88 m² 11.6 × 8.7 m 38 3A, 5–22

内法面積（NSA、thông thủy）は壁の内側で測った面積、壁芯面積（GSA、tim tường）は外周壁と住戸間の間仕切り壁の中心線から測った面積です。最終的な面積は実測に基づきます。*戸数は、Happy Landがパンフレットの基準階平面図から数えた参考値です。

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参考価格

予定価格は 1㎡あたり1億1,900万ドンから

デベロッパーは、予定価格を1㎡あたり1億1,900万ドンからと発表しています（2026年4月）。住戸ごとの正式な価格表はまだありません。下の表は、ご予算の目安としてHappy Landが試算したものです。

タイプ 壁芯面積 試算価格（VAT別） VAT10%込み総額
1PN+ A 53.03 m² 63.1億ドン 69.4億ドン
1PN+ B 53.47 m² 63.6億ドン 70億ドン
1PN+ C 50.72 m² 60.4億ドン 66.4億ドン
1PN+ D 53.63 m² 63.8億ドン 70.2億ドン
2PN A 74.71 m² 88.9億ドン 97.8億ドン
2PN B 70.38 – 77.54 m² 83.8億ドン – 92.3億ドン 92.1億ドン – 101.5億ドン
2PN C 70.93 m² 84.4億ドン 92.8億ドン
2PN+1 79.72 – 80.5 m² 94.9億ドン – 95.8億ドン 104.4億ドン – 105.4億ドン
3PN 94.87 – 94.88 m² 112.9億ドン – 112.9億ドン 124.2億ドン – 124.2億ドン
試算価格＝1億1,900万ドン×壁芯面積。VAT別・割引前の金額です。1㎡あたり1億1,900万ドンは、デベロッパーが発表した予定価格の「〜から」の水準です。これを壁芯面積・VAT別の単価とみなす根拠は、予約（ブッキング）を想定した相談用シミュレーション票（2026年9月）で使われていた仮定の価格から導いたものです。各住戸の正式価格はデベロッパーが販売期ごとに発表します。

販売方針

柔軟な資金計画で 計画的に所有する

デベロッパーの販売方針は、発表の時期ごとに適用されます。下の特典は順番に掛け合わせて計算するもので、単純な足し算ではありません。

アーリーバード

3%

2026年9月30日まで適用される割引。

支払い方式別

1〜6%

長期分割36か月：1% · 標準24か月：2% · 早期払い50%：5% · 早期払い70%：6%。

複数戸購入

0.5〜1.5%

2戸目：0.5% · 3〜4戸目：1% · 5戸目以降：1.5%。

管理費

24か月

管理費が24か月無料。

銀行ローン

70%

デベロッパーが18か月間の利息を支援。元本の返済猶予は最長36か月。

ラッキードロー

Mercedes

約20億ドン相当のMercedes-Benz C200 Avantgarde Plusが当たる抽選のほか、多数の景品。

6つの支払い方式を比較

早期払い70% −6%

初月に70%を支払う方式。割引は最大の6%。

引渡しまでの支払い: 95%

早期払い50% −5%

初月に50%、続く20%を4回に分けて支払う方式。割引5%。

引渡しまでの支払い: 95%

標準24か月 −2%

引渡しまでに50%、その後の15か月で45%、ピンクブックの引渡し時に5%を支払う方式。

引渡しまでの支払い: 50% 引渡し後: 45% （15か月で分割）

長期分割36か月 −1%

引渡しまでに30%、その後の26か月で65%、ピンクブックの引渡し時に5%を支払う方式。

引渡しまでの支払い: 30% 引渡し後: 65% （26か月で分割）

長期分割48か月 —

引渡しまでに25%、その後の38か月で70%、ピンクブックの引渡し時に5%を支払う方式。

引渡しまでの支払い: 25% 引渡し後: 70% （38か月で分割）

銀行ローン —

お客様が30%を支払い、銀行が70%を融資実行する方式。

お客様の自己負担分: 30% · 銀行の融資実行額: 70%

出典：デベロッパーの販売方針および特典方針（2026年9月）。「長期分割48か月」と「銀行ローン」には、支払い方式による割引はありません（0%）。

販売方針を見る 支払額を計算する

法的状況

法的状況を 書類ごとに明らかに

ここに挙げる書類は、ホーチミン市建設局（Sở Xây dựng）の通知と、デベロッパーが公開した資料に記載されたものです。購入判断に直接関わる点を、Happy Landが要約しました。

  1. 販売要件を満たす住戸：323戸中161戸

    ホーチミン市建設局は、将来完成住宅のうち323戸中161戸が販売要件を満たすと通知しました（公文書20759/SXD-PTĐT、2026年6月13日）。ご希望の住戸がこのリストに含まれるかご確認ください。

  2. 銀行保証：ベトコムバンク

    ベトコムバンク サイゴン・チョロン支店との保証供与契約057/VCB-KHDN-BL/2026（2026年4月23日）。売買契約の締結時、デベロッパーには保証状発行の確約書の写しを購入者に渡す義務があります。

  3. 都市居住用地・無期限使用

    土地使用権証明書AK 448538：地番18、3,956.6㎡、都市居住用地、使用期限は無期限。土地登記事務所の公文書15126/VPĐK-KT（2026年5月12日付、建設局の通知に記載）によると、照会時点でプロジェクトに関する抵当権の情報は記録されていませんでした。

  4. 建築許可

    建築許可214/GPXD（地下部分、2017年10月16日）、288/GPXD（地上部分、2017年12月21日）、付属書34/PLGPXD（2021年3月10日）：地上22階、地下2階、高さ79m。

  5. 外国人への販売：未確認

    建設局の通知では、外国の組織・個人に販売する前に、デベロッパーが建設局から追加の承認を受ける必要があるとされています。Happy Landはこの承認書類を確認できていません。一般論として、ベトナムの住宅法では外国人は1棟の住戸の30%まで、期間50年で所有できるとされていますが、本物件で外国人が購入できるかは未確認です。最新の状況はお問い合わせください。

  6. ショップハウス

    上記の販売要件充足の通知は、住戸（アパートメント）を対象としたものです。ショップハウスの販売条件と所有形態は、別途確認が必要です。

建設局の通知20759/SXD-PTĐTとプロジェクトの法的書類に基づく要約です（2026年9月更新）。ご契約の際は、原本と照合されることをおすすめします。

法的状況を見る

FAQ

よくあるご質問

Legacy 66はどこにありますか？

ホーチミン市チョロン坊（旧5区12坊）のタンタイン通り66番地、ドー・ゴック・タイン通りとの角にあります。直線距離で約1km圏内に、チョーライ病院、ホーチミン市医科薬科大学、フンヴオン・プラザ、キムビエン市場、ビンタイ市場があります。

Legacy 66のデベロッパーは？

デベロッパーはタンタイン投資貿易有限会社（Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành、企業コード0305204336）です。戦略コンサルタントはVietcomreal、施工会社はDELTAで、管理運営はSavillsが担当する予定です。

Legacy 66の価格はいくらですか？

デベロッパーは予定価格を1㎡あたり1億1,900万ドンからと発表しており、住戸ごとの正式な価格表はまだ出ていません。壁芯1㎡あたり1億1,900万ドン（VAT別）で試算すると、1PN+は約60億〜64億ドン、2PNは約84億〜92億ドン、2PN+1は約95億〜96億ドン、3PNは約113億ドンです。いずれも参考価格です。

すでに販売できる状態ですか？

ホーチミン市建設局は、2026年6月13日付の公文書20759/SXD-PTĐTで、323戸中161戸が販売要件を満たすと通知しています。銀行保証についてはベトコムバンク サイゴン・チョロン支店との合意があります。住戸を選ぶ際は、その住戸が161戸のリストに含まれるかご確認ください。

支払い方式にはどんなものがありますか？

6つの方式があります。早期払い70%（割引6%）、早期払い50%（5%）、標準24か月（2%、引渡しまでに50%）、長期分割36か月（1%、引渡しまでに30%）、長期分割48か月（引渡しまでに25%）、そして最大70%の銀行ローン（利息支援18か月、元本返済猶予最長36か月）です。

引渡しはいつ？所有期間は？

デベロッパーは2027年第2四半期の引渡しを予定していると発表しています。タインニエン紙（2026年4月）によると、22階分の躯体は完成済みです。敷地は無期限使用の都市居住用地で、ベトナム人は無期限で所有できます。外国人の購入可否は未確認です。

外国人はLegacy 66を購入できますか？

未確認です。建設局の通知では、外国人に販売する前にデベロッパーが追加の承認を受ける必要があるとされていますが、Happy Landはこの承認書類を確認できていません。一般論として、ベトナムの住宅法では外国人は1棟の住戸の30%まで、期間50年で所有できるとされていますが、本物件に当てはまるかは未確認です。外国籍の方は、手付金をお支払いになる前に、最新の状況をお問い合わせください。

3A階の庭付き住戸とは？

3A階には15戸があり、そのうち13戸には低層部の屋上に専用庭（住戸により約9〜69㎡）が付いています。Happy Landの照合では（デベロッパーによる確認はまだありません）、3A階は建築許可上の4階にあたる可能性が高いと考えられます。売買契約に記載される階数は、法的書類に基づきます。

Legacy 66は以前「Ventosa」と呼ばれていた物件ですか？

はい、タンタイン通り66番地の同じ物件です。2019〜2020年には「Ventosa」（Ventosa Luxury、Venus Luxuryとも表記）の名称で市場に紹介されていました。現在の販売名称がLegacy 66です。書類上の法的名称は「Trung tâm Thương mại và căn hộ, số 66 đường Tân Thành」、デベロッパーはタンタイン投資貿易有限会社で変わりません。

お問い合わせ

参考価格のご案内・住戸選びのご相談

ご希望をお知らせいただければ、Happy Landの担当者が販売中の住戸の情報と最新の販売方針をお送りし、ご希望の住戸が販売要件を満たす161戸のリストに含まれているかの確認を、お客様と一緒に依頼します。入力内容はZaloまたはWhatsAppのメッセージとして作成されるだけで、このサイトにデータは保存されません。

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いただいた情報は本物件のご相談にのみ使用します。詳しくは プライバシーポリシーをご覧ください。

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